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재건축정비사업 추진현황

(2025. 12. 10. 기준)

구역명		철산주공4단지	철산주공7단지	철산주공8·9단지	철산주공10·11단지
위 치 (조합사무실)		철산3동 452번지	철산3동 233번지	철산2동 235번지	철산2동 105번지
위 치 (조합사무실)		광명시 도덕공원로 23, 503호(철산동, 서빈빌딩) 826-9911	광명시 안양천로 309 4층(철산동) 2625-8557	광명시 시청로 106, 2층(철산동) 2613-2109	광명시 시청로 75-1, 2층(철산동) 2060-6984
조합원 수		469	625	2,049	1,110
정비구역 면적		35,288.1㎡	61,041.4㎡	173,856.30㎡	67,737.9㎡
기 존 현 황	용적률	81％	66％	73％	85％
	동수	15동	23동	87동	31동
	세대수	470	599	2,064	1,080
계 획 현 황	계획용적률	262.1%	266%	279.9%	267.4%
	예정 세대수	7동/798세대	13동/1,313세대	23동/3,804세대	14동/1,490세대
	시공자	대우건설	롯데건설 SK건설	GS건설	GS건설
추진 현황	정비구역 고시	2011.10.31	2012.09.11	2011.05.24	2011.05.24
	추진위원승인	2012.01.19	2012.11.02	2004.01.08	2011.10.06
	조합설립인가	2013.08.08	2014.05.28	2014.03.26	2013.10.25
	사업시행인가	2016.06.30	2017.08.08	2018.12.28	2019.06.13
	관리처분인가	2017.03.03	2018.02.12	2020.07.15	2021.01.26
	착공	2018.07.04	2019.04.30	2021.12.30	2022.09.16
	준공	2021.02.26	2022.03.23	2025.05.30.

구역명		철산주공12단지	철산주공13단지	철산KBS우성	하안주공1‧2단지	하안주공3‧4단지
위치		철산동 449번지 일원	철산동 241번지 일원	철산동 58번지 일원	하안동 681번지 일원	하안동 650번지 일원
구역면적		126,761.6㎡	164,632.4㎡	39,431㎡	111,640㎡	127,286.7㎡
추진방식		조합	조합	조합	조합	신탁
사업시행자		-	-	-	-	대한토지신탁 KB부동산신탁
기존현황	용적률	159.28%	170.93%	207.13%	170.47%(1단지) 176.23%(2단지)	163.14%(3단지) 195.23%(4단지)
	동수	19	24	9	20	26
	세대수	1,800	2,460	900	2,846	3,566
계획현황	계획 용적률	329.86%	329.92%	-	-	-
	계획 세대수	2,718	3,719	-	-	-
	시공사	-	-	-	-	-
추진현황	정비구역 지정·고시	2025. 8. 4.	2025. 5. 9.	-	-	2025. 5. 29.
	사업시행자 지정·고시	-	-	-	-	2025. 5. 29.
	추진위원회 승인	2025. 8. 27.	2025. 7. 22.	-	2025. 11. 20.	-
	조합설립 인가	-	-	-	-	-
	사업시행 인가	-	-	-	-	-
	정비사업 계획인가	-	-	-	-	-
	관리처분 인가	-	-	-	-	-
	착공	-	-	-	-	-
	준공	-	-	-	-	-
	이전고시	-	-	-	-	-

구역명		하안주공5단지	하안주공6‧7단지	하안주공8단지	하안주공9단지	하안주공 10‧11단지	하안주공12단지
위치		하안동 702번지 일원	하안동 295번지 일원	하안동 260번지 일원	하안동 13번지 일원	하안동 27번지 일원	하안동 110번지 일원
구역면적		101,081.5㎡	104,527㎡	89,404㎡	82,046㎡	130,926㎡	118,536㎡
추진방식		신탁	신탁	조합	신탁	신탁	신탁
사업시행자		한국자산신탁	한국토지신탁	-	교보자산신탁	한국투자신탁	하나자산신탁
기존현황	용적률	192.21%	155.18%(6단지) 182.71%(7단지)	160.42%	169.22%	176.06%(10단지) 151.56%(11단지)	155.12%
	동수	18	18	21	15	23	24
	세대수	2,167	2,602	1,680	1,818	3,112	2,392
계획현황	계획 용적률	-	-	-	-	-	-
	계획 세대수	-	-	-	-	-	-
	시공사	-	-	-	-	-	-
추진현황	정비구역 지정·고시	2025. 5. 28.	2025. 12. 10.	-	2025. 12. 10.	2025. 12. 10.	2025. 12. 10.
	사업시행자 지정·고시	2025. 5. 28.	2025. 12. 10.	-	2025. 12. 10.	2025. 12. 10.	2025. 12. 10.
	추진위원회 승인	-	-	2025. 9. 17.	-	-	-
	조합설립 인가	-	-	-	-	-	-
	사업시행 인가	-	-	-	-	-	-
	정비사업 계획인가	-	-	-	-	-	-
	관리처분 인가	-	-	-	-	-	-
	착공	-	-	-	-	-	-
	준공	-	-	-	-	-	-
	이전고시	-	-	-	-	-	-

재건축 안전 진단 절차
안전진단 실시		정비구역 지정		추진위원회 구성		조합설립인가
○ 소유자 1/10 동의 ○ D, E 등급	→	○ 소유주 60% 동의	→	○ 소유주 1/2 동의	→	○ 소유주 70% 동의, 동별 구분소유자 과반수 동의	→

재건축 안전 진단 절차
건축 심의	→	사업시행 계획인가	→	관리처분 계획인가	→	이주 및 철거	→	착공	→	준공

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