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도시재생

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도시재생 광명하다 광명시 도시재생 기록 2017-2022 표지

광명시 도시재생 기록 2017-2022 내려받기

도시재생 개요

도시재생의 정의

인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화, 새로운 기능의 도입ㆍ창출 및 지역자원의 활용을 통하여 경제적ㆍ사회적ㆍ물리적ㆍ환경적으로 활성화시키는 것을 말함 (도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 제2조)

추진 절차

추진 절차 / 국가기본계획단계 - 국가도시재생기본방침 확정 / 전략계획단계 - 도시재생전략계획 입안(10년마다 수립, 5년마다 정비) - 부합 - 도시기본계획 20년 / 활성화 계획에 포함된 국가지원사항의 결정 지방 전담 조직(지자체) 주민공람 또는 공청회, 지방의회 의견청취, 지방도시재생위원회 심의, 관계행정기관협의, 지방도시계획위원회가 지방도시재생위원회 대체가능 / 전략계획 확정 승인 / 전략계획 고시 / 활성화 계획단계 - 도시재생활성화계획 입안 지방 전담조직(지자체) 주민공람 또는 공청회, 관계 행정기관 협의, 도시재생 지원센터(지자체), 지방도시재생 위원회 심의, 국가지원사항의 결정 (국가도시재생위원회 심의를 거쳐 국토부장관이 결정) / 활성화계획 확정 승인 / 황성화계획 고시 / 도시재생사업 시행

광명시 도시재생 현황

추진 배경

광명시는 1980년대부터 집중적으로 주택개발이 이루어져 빠른 도시화가 진행되었으나, 현재는 협소한 가로환경과 주택의 노후화로 인한 도시문제가 발생하고 있음
노후된 주거지역인 광명동을 중심으로 재개발하는 광명뉴타운을 계획하였으나 주민들의 반발과 주민들 간 갈등이 심화되어 진행에 어려움이 생겨 제대로 추진되지 못하고 있어, 노후 기반시설과 주거지역 등의 문제의 해결이 필요함
2013년 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 시행에 따라 도시의 성장, 쇠퇴 원인 및 배경 등을 명확히 진단하고, 자생적 정비기반이 열악하여 공공의 개입이 필요한 쇠퇴지역의 종합적 환경 개선 및 체계적인 도시재생 실현을 위한 시 차원의 실행방안을 마련하기 위함

도시재생활성화지역 위치도

도시재생활성화지역위치도 / 광명시 도시재생활성화지역 총괄도 / 광명시 도새재생활성화 지역 / 광명3동 일원 131,300㎡ / 광명5동 일원 52,900㎡ / 광명7동 일원 78,400㎡ / 철산2동 일원 133,000㎡ / 도시재생선도지역(2017 도시재생뉴딜 선도지역) / 너부대공원 일원 66,900㎡ 2017 뉴딜사업 선정지역 - 도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법 제34조(도시재생선도지역에 있어서의 특별조치)에 따라 도시재생선도지역이 지정된 경우 도시재생 활성화지역으로 지정 / 도시재생활성화지역 개요 - 구분, 면적, 용도지역, 비고 순 / 광명3동 일원 131,300㎡ 제2종일반주거지역,준주거지역 / 광명5동일원 52,900㎡ 제2종일반주거지역,준주거지역 / 광명7동 일원 78,400㎡ 제1종일반주거지역,제2종일반주거지역 / 철산2동 일원 133,000㎡ 제2종일반주거지역, 자연녹지지역 / 너부대공원 일원 66,900㎡ 제1,2종일반주거지역, 자연녹지지역 / 범례 아이보리색 - 공동주택(아파트), 진한 분홍색 - 요건부합지역, 빨간색 - 상업지역, 빨간 테투리 부분 - 도시재생활성화지역, 하늘색 - 개발제한구역, 파란테두리색 - 재정비 촉진구역

추진 현황

* 2019. 06. 12 : 광명시 도시재생전략계획(안) 승인

추진 현황
구분	면적	활성화계획 수립 현황	도시재생 현장지원센터
광명3동 일원	131,300㎡	활성화계획 수립 (2021. 3. 23.)	경기도 광명시 광이로24, 2층 (전화번호 : 02-2680-5579)
광명5동 일원	52,900㎡	활성화계획 미수립
광명7동 일원	78,400㎡	활성화계획 수립 (2022. 1. 4.)	경기도 광명시 새터로 61, 3층 (전화번호 : 02-2680-6950)
철산2동 일원	133,000㎡	활성화계획 미수립
너부대공원 일원	66,900㎡	활성화계획 수립 (2018. 8. 17.)	경기도 광명시 오리로 1041, 2층 (전화번호 : 02-2680-5578)

광명 도시재생 씨앗사업

광명 도시재생 씨앗사업 / SUSTAINABLE GREEN VILLAGE / 마을 커뮤니티 보존을 위한 순환재생 - 원주민 순환 재정착을 위한 세부사업 구상, 순환형 원주민 이주주택 단지 조성 / 생활밀착형 도시 인프라 개선 - 막다른 골목, 통학로 등 주거지 내 보행환경 개선 / 너부대 공원 일대 공동체 활동 중심공간 조성 - 공원 리모델링 및 목감천 수변부 접근성 개선, 인접 공공시설과 연계한 커뮤니티 조성 / 자력 재생 유도 - 친환경건축물 전환 등 주민주도로 주택 리모델링 추진 / 너부대 도시재생 선도사업 + 복합 커뮤니티 zone 조성사업 + 마을공동체 시범사업 + 사업운영 및 지역 역량강화 사업

너부대 도시재생 씨앗사업 사업 계획도 /A.너부대 도시재생 선도사업(LH앵커사업)/A1. 공적임대주택사업1단계(순환주택사업)) : 위치:너부대 근린공원 좌측, 목감로 인접부지. 사업비:11,794백만원. 사업기간:2018년~2022년(5년). 목적:지역주민 재정착 위한 임대주택 조성. 내용:국민임대 70호/A2. 공적임대주택사업2단계(행복주택사업) : 위치:광명동 776-16번지 일원. 사업비:38,163백만원. 사업기간:2022년~2024년(3년). 목적:사회초년생 등을 위한 행복주택 조성. 내용:행복주택 170호/B 복합커뮤니티 ZONE 조성사업/B1. 복합커뮤니티센터 조성사업 : 위치:너부대로 35번길 20(광명5동 행정복지센터). 사업비:7,200만원. 사업기간:2019년~2021년(3년).목적:주민들의 일상적 커뮤니티 중심공간으로 활용.내용:행정복지센터 증축/B2.광명장애인복지관 시설개선 : 위치:목감로 120.사업비:100백만원.사업기간:2019년~2020년(2년).목적:장애인과 지역주민 인식개선을 통한 더불어 함께하는 공간 조성.내용:복지관 벽화조성, 체육관 환경구성/C 마을공동체 시범사업/C1 스마트안심마을 조성사업 : 위치:활성화지역 내.사업비:160백만원.사업기간:2019년~2021년(3년).목적:방범취약지점의 안정성 확보 필요.내용:방법용 CCTV, 스마트전광판 설치/C2. 커뮤니티가로 조성사업 : 위치:너부대로35번길(광명서초교 일원).사업비:400백만원.사업기간:2020년~2021년(2년).목적:지역정체성을 나타내는 가로조성 및 보행자도로 설치.내용:보행자도로설치, 주차단속카메라 설치/D 너부대마을숲조성 및 마을축제지원/D1 너부대 마을숲 조성사업: 위치:광명5동164(너부대근린공원).사업비:680백만원.사업기간:2018년~2021년(4년).목적:숲조성을 통한 정주환경개선.내요용:녹지공원, 쉼터설치/D2 마을축제 지원사업 : 위치:광명5동164(너부대근린공원).사업비:50백만원.사업기간:2019년~2021년(3년).목적:주민공동체 활성화.내용:연1회 마을축제 지원/E 사업운영 및 주민역량강화사업 : 위치:너부대 현장지원센터.사업비:990백만원.사업기간:2018~년~2021년(4년).목적:지역주민 도시재생 참여 및 공동체활성화.내용:역량강화프로그램, 마을미디어 운영, 주민 공모사업/E2 청년소셜벤처 창업지원사업 : 위치:선도사업지구내.사업기간:2023년~2025년(3년).목적:청년 일자리 창출 및 창업지원.내용:창업공간,소셜벤처포럼 등

추진 경위

2017. 12. 14. : 도시재생 뉴딜시범사업 선정
2018. 04. 24. : 도시재생 선도지역 지정 (국토교통부고시 제2018-258호)
2018. 08. 17. : 도시재생 선도지역 활성화계획 고시 (광명시 시보 제2441호)
2019. 06. 10. : 광명-LH 공동사업시행 및 위·수탁협약 체결
2019. 12. 06. : 너부대 도시재생 선도사업 착공
2020. 12. 28. : 광명너부대 공공임대주택 건설사업 착공
2021. 11. 18. : 복합커뮤니티센터 조성사업 준공
2021. 12. 13. : 커뮤니티가로 조성사업 준공
2021. 12. 27. : 스마트안심마을 조성사업(막다른골목길 개선사업) 준공
2021. 12. 27. : 광명장애인복지관 시설개선사업 준공
2021. 12. 29. : 너부대 마을숲 개선공사 준공
2022. 09. 15. : 1단계 이주순환주택 준공
2023. 03. 12. : 1단계 이주순환주택 입주완료

광명3동 도시재생 뉴딜사업

광명 3동에 불어온 3동(새바람) 3기(새기운);새로나기,어울리기,지속하기/주거복지 실현 - 주택정비방안 모색 및 지원강화, 생활인프라 확충 및 마을환경 개선/마을활력 회복 - 주민소통형 공동체 활성화 유도,지역자산 활용 문화복지 강화/노후주택 및 마을환경 종합정비 광명3동 새로나기/공동체 거점조성 및 상생프로그램 운영 광명3동 어울리기/광명시 기추진 사업 - 도시재생 뉴딜사업 연계 추진 광명3동 지속하기 - 민간 협력사업

도시재생사업 총괄도

도시재생사업 총괄도 이미지

추진 경위

2019. 07. 23. : 도시재생전략계획 승인 공고 (광명시 공고 제2019-1119호)
2020. 10. 08. : 도시재생 뉴딜사업 사업신청서 제출
2020. 12. 23. : 도새재생 뉴딜사업 선정
2021. 03. 23. : 도시재생활성화계획 고시 (광명시 고시 제2021-44호)
2021. 11. 26. : 골목길 환경개선(CCTV 3개소 및 로고젝터 9개소 설치)
2021. 12. 31. : 골목숲 노후주택 집수리 24호 지원
2022. 10. 12. : 국토교통부 도시재생사업 국가지원사항 구조조정 대상선정
2022. 12. 31. : 골목숲 노후주택 집수리 42호 지원
2023. 02. 08. : 도시재생활성화계획 변경(안) 공청회 개최
2023. 02. 20. : 어울리기 문화발전소 조성공사 착공
2023. 03. 20. : 어울리기 행복센터 조성공사 착공

광명7동 도시재생사업

광명7동 비전 및 목표 이미지. 비전-광명에 그린(green) 정감 넘치는 새터마을. 목표-정주환경개선, 생활인프라개선, 가로활성화, 청년문화공동체활성화(연계사업 추진). 전략-저층주거지 밀집지역과 노후주택비율이 높은 지역을 대상으로 소규모 주택공급 추진,주민 수요가 높은 기초생활인프라시설 공급을 통한 온세대가 함께 누리는 도시재생사업추진, 안전한 통학로 조성과 노후된 골목을 개선하고 보차혼용 구간에 대한 교통흐름 변경 실시, 주민과 청년을 잇고 지역과 문화를 잇는 새로운 청년 주도의 문화공동체 활성화. 추진과제-주거정비를 통한 주택공급, 주민수요 중심 SOC공급, 상가거리 및 골목개선, 청년공동체를 통한 인구유입

도시재생사업 총괄도

광명7동 도시재생사업 사업계획도 이미지- 사업명:광명에 그린 정감 넘치는 새터마을,유형:주거지지원형,위치:경기도 광명시 광명7동 298-8번지 일원(광명4동, 광명6동, 광명7동),사업기간:2022년~2025년(4년),면적:78,400㎡,인구:2,399명(1,038가구)

추진 경위

2019. 07. 23. : 도시재생전략계획 승인 공고(광명시 공고 제2019-1119호)
2021. 11. 18. : 소규모주택관리 2차 선도지역 선정
2021. 12. 31. : 소규모주택정비 관리계획 고시(경기도 고시 제2021-276호)
2022. 01. 04. : 도시재생활성화계획 고시(광명시 고시 제2022-1호)
2022. 04. 27. : 소규모주택정비 관리지역 국비지원 신청
2022. 05. 30. : 소규모주택정비 관리지역 기반시설 조정 국비지원 대상 선정

소하2동 도시재생사업

소하2동 도시재생사업 이미지.탄소로운기회! 마을과 지구가 살아나는 소확행(소하동의 확실한 행동). 사업개요 위치:경기도 광명시 소하동 942번지 일원 면적:266,400㎡ 기간:2023.10~2025.6 총사업비:1,077백만원 (마중물사업비 884.5백만원, 자체시비20백만원 기타93.75백만원)

소하2동 뉴:빌리지 사업

소하2동 뉴:빌리지 사업 이미지. 비전 및 목표 1. 자율주택정비 2. 생활환경 개선 3. 공간복지 실현 뉴:빌리지 사업 총괄표 마스터플랜

탄소로운 변화! 지속가능 자산화 프로젝트

OPEN 공공누리 공공저작물 자유이용허락 출처표시, 상업용금지, 변경금지

광명시청에서 제작한 저작물은 ‘공공누리_’의 자유이용허락 표시제도에 따라 이용할 수 있습니다.

담당부서: 도시재생과

담당팀: 재생기획

문의처: 02-2680-2369