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주택가격 공시제도
주택가격 공시제도 도입배경
- 토지·건물 구분과세로 인한 지역별·주택유형별 불형평과세에 따른 문제점 등을 해소하고, 시장가치에 근거한 부동산 보유세의 형평과세를 위하여 2005년부터 토지·건물을 통합한 주택가격공시제도를 도입
개별주택가격이란
- 개별주택가격은 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격을 기준으로 시장·군수·구청장이 조사한 개별주택의 특성과 비교표준주택의 특성을 비교하여
- 국토교통부장관이 작성·공급한 「주택가격비준표」상의 주택특성 차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준주택가격에 곱하여 산정한 후 한국부동산원의 검증을 받아
- 주택소유자 등의 의견수렴과 부동산가격공시위원회 심의절차를 거쳐 시장·군수·구청장이 결정·공시하는 개별주택의 가격을 말함.
주택가격의 활용
- 개별주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공하고,
- 국가·지방자치단체 등의 공공기관이 과세 등의 업무와 관련하여 주택의 가격을 산정하는 경우에 그 기준 및 재산세(주택) 등 각종 조세부과 기준으로 활용됨
개별·공동주택가격(안) 열람 및 의견제출 안내
| 2026년 1월 1일 기준 개별·공동주택가격(안) 열람 및 의견제출 안내 |
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<열람 및 의견제출 안내> 개별주택(단독, 다가구) 의견제출 기간 : 2026. 3. 18.(수) ∼ 4. 6.(월) 공동주택(아파트, 다세대, 연립) 의견제출 기간 : 2026 .3. 18.(수) ∼ 4. 6.(월) <문의전화> 개별주택(단독, 다가구) : 세정과(02-2680-2723) 공동주택(아파트, 연립) : 한국부동산원(031-436-8900) |
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