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광명재건축

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재건축정비사업 추진현황

재건축정비사업 추진현황

구역명 철산주공4단지 철산주공7단지 철산주공8·9단지 철산주공10·11단지
위 치
(조합사무실)		 철산3동 452번지 철산3동 233번지 철산2동 93-2번지 철산2동 105번지
도덕공원로 23, 503호(철산동, 서빈빌딩) 826-9911 안양천로 309 4층(철산동) 2625-8557 광명시 시청로 106, 2층(철산동) 2613-2109

시청로 75-1, 2층(철산동) 2060-6984
조합원 수 469 625 2,040 1,033
정비구역 면적 35,288.1㎡ 61,041.4㎡ 173,856.30㎡ 67,737.9㎡
기
존
현
황		 용적률 81％ 66％ 73％ 85％
동수 15동 23동 87동 31동
세대수 470 599 2,064 1,080
계
획
현
황		 계획용적률 262.1% 266%

279.9%

 267.5%
예정 세대수 7동/798세대 13동/1,313세대

23동/3,801세대

 14동/1,490세대
시공자 대우건설 롯데건설
SK건설		 GS건설 GS건설
추진 현황 정비구역 고시 2011.10.31 2012.09.11 2011.05.24 2011.05.24
추진위원승인 2012.01.19 2012.11.02 2004.01.08 2011.10.06
조합설립인가 2013.08.08 2014.05.28 2014.03.26 2013.10.25
사업시행인가 2016.06.30 2017.08.08

2018.12.28.

 2019.06.13.
관리처분인가 2017.03.03 2018.02.12 2020.07.15 2021.01.26
철거 및 이주 이주 2017.06.15.~ 2018.05.08 2020.10.14.~2021.2.20.  
착공 2018.07.04

2019.04.30.

    
준공        


 

재건축 예정(가능) 공동주택 현황

연번 단 지 명 면 적(㎡) 재건축 가능시기 비고
1 철산주공12단지 119,331.1 2012.07
2 철산주공13단지 149,967.5 2012.07
3 하안주공1,2단지 108,202.8 2019.10
4 하안주공3,4단지 131,896.4 2019.10
5 철산우성아파트 39,431.4 2020.01
6 하안주공5단지 89,955.5 2020.05
7 하안주공6,7단지 101,824.8 2020.05
8 하안주공8단지 87,904.10 2020.05
9 하안주공9단지 82,046.4 2020.09
10 하안주공10,11단지 125,752.4 2020.06
11 하안주공12단지 116,499.5 2020.11
12 하안주공13단지 73,590.9 2020.12
13 광명·하안현대아파트 21,680.0 2025.12
     

재건축 안전진단 절차 (관계법령 : 국토교통부고시 제2018-141호(2018. 3. 5.) 주택 재건축 판정을 위한 안전진단 기준)

토지등소유자 등 재건축 안전진단 준공 후 30년 이상
토지등소유자의 10% 이상 동의
시장, 군수 재건축 안전진단 ‘안전진단 실시 필요‘ 결정
→ 소유자 안전진단비용 예치
안전진단
전문기관		 재건축 안전진단 ○ 안전진단 평가항목별 가중치
재건축 안전 진단 절차
구 분 가중치
주거환경 15%
건축마감 및 설비노후도 25%
구조안전성 50%
비용분석 10%
 
  • ○ 안전진단 종합판정
  • D등급 : 적정성검토 후 재건축가능
  • E등급 : 바로 재건축가능
     

재건축추진 절차도 (관계법령 : 도시 및 주거환경 정비법)

재건축 안전 진단 절차
안전진단 실시 정비구역 지정 추진위원회 구성 조합설립인가
○ 소유자 1/10 동의
○ D, E 등급		 → ○ 소유주 2/3 동의 → ○ 소유주 1/2 동의 → ○ 소유주 3/4 동의 →
재건축 안전 진단 절차
건축 심의 → 사업시행
계획인가		 → 관리처분
계획인가		 → 이주 및
철거		 → 착공 → 준공
하안동·철산동 재건축예정단지 정비기본지침 다운로드
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도시재생과
담당자
서령
문의처
02-2680-2374
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