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부동산/도시개발

도시재생

도시재생 개요

도시재생의 정의

인구의 감소, 산업구조의 변화, 도시의 무분별한 확장, 주거환경의 노후화 등으로 쇠퇴하는 도시를 지역역량의 강화, 새로운 기능의 도입ㆍ창출 및 지역자원의 활용을 통하여 경제적ㆍ사회적ㆍ물리적ㆍ환경적으로 활성화시키는 것을 말함 (도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법 제2조)

추진 절차

광명역세권지구 토지 이용계획도

추진 절차 / 국가기본계획단계 - 국가도시재생기본방침 확정 / 전략계획단계 - 도시재생전략계획 입안(10년마다 수립, 5년마다 정비) - 부합 - 도시기본계획 20년 / 활성화 계획에 포함된 국가지원사항의 결정 지방 전담 조직(지자체) 주민공량 또는 공청회, 지방의회 의견정취, 지방도시재생위원회 심의, 관계행정기관협의, 지방도시계획위원회가 지방도시재생위원회 대체가능 / 전략계획 확정 승인 / 전략계획 고시 / 활성화 계획단계 - 도시재생활성화계획 입안 지방 전담조직(지자체) 주민공량 또는 공청회, 관계 행정기관 협의, 도시재생 지원센터(지자체), 지방도시재생 위원회 심의, 국가지원사항의 결정 (국가도시재생위원회 심의를 거쳐 국토부장관이 결정) / 활성화계획 확정 승인 / 황성화계획 고시 / 도시재생사업 시행

광명시 도시재생 현황

추진 배경

  • 광명시는 1980년대부터 집중적으로 주택개발이 이루어져 빠른 도시화가 진행되었으나, 현재는 협소한 가로환경과 주택의 노후화로 인한 도시문제가 발생하고 있음
  • 노후된 주거지역인 광명동을 중심으로 재개발하는 광명뉴타운을 계획하였으나 주민들의 반발과 주민들 간 갈등이 심화되어 진행에 어려움이 생겨 제대로 추진되지 못하고 있어, 노후 기반시설과 주거지역 등의 문제의 해결이 필요함
  • 2013년 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 시행에 따라 도시의 성장, 쇠퇴 원인 및 배경 등을 명확히 진단하고, 자생적 정비기반이 열악하여 공공의 개입이 필요한 쇠퇴지역의 종합적 환경 개선 및 체계적인 도시재생 실현을 위한 시 차원의 실행방안을 마련하기 위함

도시재생활성화지역 위치도

추진 현황

* 2019. 06. 12 : 광명시 도시재생전략계획(안) 승인

구분 면적 활성화계획 수립 현황 도시재생 현장지원센터
광명3동 일원 131,300㎡ 활성화계획 수립 중 경기도 광명시 광이로 24, 2층
(전화번호 : 02-2680-5579)
광명5동 일원 52,900㎡ 활성화계획 미수립
광명7동 일원 78,400㎡ 활성화계획 수립 중 경기도 광명시 새터로 61, 3층
(전화번호 : 02-2680-6950)
철산2동 일원 133,000㎡ 활성화계획 미수립
너부대공원 일원 66,900㎡ 활성화계획 수립 경기도 광명시 오리로 1041, 2층
(전화번호 : 02-2680-5578)

광명 도시재생 씨앗사업

광명 도시재생 씨앗사업 /  SUSTAINABLE GREEN VILLAGE / 마을 커뮤니티 보존을 위한 순환재생 - 원주민 순환 재정착을 위한 세부사업 구상, 순환형 원주민 이주주택 단지 조성 / 샐활밀착형 도시 인프라 개선 - 막다른 골목, 통학로 등 주거지 내 보행환경 개선 / 너부대 공원 일대 공동체 활동 중심공간 조성 - 공원 리모델링 및 목감천 수변부 접근성 개선, 인접 공공시설과 연계한 커뮤니티 조성 / 자력 재생 유도 - 친환경건축물 전환 등 주민주도로 주택 리모델링 추진 / 너부대 도시재생 선도사업 + 복합 커뮤니티 zone 조성사업 + 마을공동체 시법사업 + 사업운영 및 지역 역량강화 사업
너부대 도시재생 씨앗사업 사업 계획도 /A.너부대 도시재생 선도사업 / A-1. 공공임대주택 1단계(이주순환주택) : 사업기간 : 2018.~2021. 목적: 지역주민 재정착을 위한 임대주택 조성 내용: 이주순환주택 70호 / B.복합커뮤니티존 조성사업 B-1. 복합커뮤니티센터 조성 위치 :광명5동 행정복지센터 사업기간 : 2018.~2021. 목적 주민들의일상적커뮤니티중심공간으로활용 내용 광명5동 행정복지센터 중축 B-2. 광명 장애인복지관 시설 개선 위치 : 광명시 목감로120(광명장애인봉합복지관) 사업기간:2018.~2021. 목적 : 장애인과 지역주민 인식개선을 통해 더불어 함께하는 공간 조성 내용: 장애인복지관 및 부속시설 개선 / C.마을공동체 시범사업 C-1. 소규모주택정비사업 목적 :노후 주거지 개선으로 주민자력 주택정비사업 추진 C-2. 집수리 지원 위치 : 오리로 1025번길 10-37 일원 사업기간:2020.~2021. 목적:노후 주거지 개선으로 주민자력 주택정비사업 추진 내용:총20개소 C-3.스마트 안심마을 조성 위치:광명동 164-22번지 도로 사업기간 : 2019.~2021. 목적 : 방범취약지점 골목길 개선 C-4커뮤니티가로 조성 위치 : 광명서초등학고 일원(너부대로) 사업기간 : 2020.~2021. 목적 : 지역정체성을 나타내는 가로조성 및 안전도로 설치 추진 / D.너부대 마을숲 조성사업 D.너부대 마을숲 조성 위치 : 광명동164번지(너부대 근린공원) 사업기간:2018.~2021. 목적:지역주민 커뮤니티활동이 가능한 공공의 오픈스페이스 조성 / E.지역역량강화 사업 E.지역역량강화사업 위치 : 활성화구역 내 사업기간:2018.~2021~ 목적 : 도시재생 현장지원센터 운영 및 마을 활동가 양성, 주민공모사업 등을 통한 자력 재생 활성화 / 활성화지역(면적 66,960㎡) 너부대근린공원, 광명장애인종합복지관, 광명5동행정복지센터, 광명서초등학교 왼쪽 천왕역 방향, 오른쪽으로는 광명사거리역 방향입니다.

추진 경위

  • 2017. 12. 14. : 도시재생 뉴딜시범사업 선정
  • 2018. 4. 24. : 도시재생 선도지역 지정 (국토교통부고시 제2018-258호)
  • 2018. 8. 17. : 도시재생 선도지역 활성화계획 고시 (광명시 시보 제2441호)
  • 2019. 6. 10. : 광명-LH 공동사업시행 및 위·수탁협약 체결
  • 2019. 8. 9. : 막다른골목길 개선사업 착공
  • 2019. 12. 6. : 너부대 도시재생 선도사업 착공
  • 2020. 3. 13. : 너부대 마을숲 조성사업 착공
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